Besitzen Sie eine Freifläche, ein Ackergrundstück oder eine Konversionsfläche von mindestens 1 Hektar (10.000 m²)? Im Jahr 2026 bieten Solarparks auf Freiflächen eine der sichersten und lukrativsten Renditen im Agrar- und Immobiliensektor. Mit der valuteo Project Engineering GmbH sichern Sie sich Spitzen-Konditionen für die nächsten 20 bis 40 Jahre.
Solarpark Pacht pro Hektar: Welche Einnahmen sind möglich?
Die Höhe der Pacht richtet sich unter anderem nach Flächengröße, Bodenqualität, Lage, Nähe zum Netzanschlusspunkt, Sonneneinstrahlung und Genehmigungsfähigkeit.
- Attraktive Jahrespacht: Je nach Standort und Projektmodell sind Pachtzahlungen zwischen 2.500 € und 5.000 € pro Hektar möglich.
- Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit: Alternativ kann eine kapitalisierte Vorab-Auszahlung von bis zu 100.000 € pro Hektar vereinbart werden.
- Agri-PV mit Doppelnutzung: Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Fläche weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden, zum Beispiel für Tierhaltung, Nutzpflanzen oder Sonderkulturen.
- Gewinnbeteiligung: Je nach Vertragsmodell kann zusätzlich eine prozentuale Beteiligung am Stromerlös vereinbart werden.
Freifläche für Photovoltaik verpachten: Warum sich ein Solarpark lohnen kann
Aktuelle EEG-Regelungen, Ausschreibungen für Solar-Freiflächenanlagen und besondere Solaranlagen können attraktive Rahmenbedingungen für geeignete Grundstücke schaffen. Besonders interessant sind Flächen entlang bestimmter Verkehrswege, landwirtschaftlich genutzte Flächen, Konversionsflächen sowie Standorte mit gutem Netzanschluss.
8 Gründe für die Flächenverpachtung mit valuteo:
- Weitgehend passives Einkommen: Je nach Projektmodell übernimmt valuteo Planung, Genehmigung, Baukoordination und Betrieb der Anlage.
- Hohe Planungssicherheit: EEG-Ausschreibungen oder langfristige Stromabnahmeverträge können die wirtschaftliche Grundlage des Projekts absichern.
- Inflationsschutz: Pachtzahlungen können vertraglich indexiert werden und sich an der allgemeinen Preisentwicklung orientieren.
- Bodenruhe und Artenschutz: Die Fläche kann über viele Jahre extensiver genutzt werden und dadurch ökologisch aufgewertet werden.
- Reduzierte Bewirtschaftungskosten: Die Pflege der Solarparkfläche wird im Projektmodell geregelt.
- Erhalt des Eigentums: Sie bleiben Eigentümer des Grundstücks; die Nutzung wird über einen Pachtvertrag geregelt.
- Positive Außenwirkung: Mit einer Solarpark-Verpachtung leisten Grundstückseigentümer einen Beitrag zur Energiewende.
- Vertraglich geregelter Rückbau: Der Rückbau der Anlage nach Laufzeitende kann über entsprechende Sicherheiten abgesichert werden.
Welche Grundstücke eignen sich für einen Solarpark?
Für eine erfolgreiche Umsetzung sollten folgende Kriterien erfüllt sein:
- Flächengröße: Ideal sind zusammenhängende Flächen ab etwa 1 Hektar.
- Flächentyp: Geeignet sein können Ackerflächen, Grünland, Konversionsflächen, ehemalige Industrie- oder Militärflächen sowie bestimmte Moorböden.
- Lage: Besonders interessant sind Flächen in der Nähe von Autobahnen, Schienenwegen, Gewerbegebieten oder bestehenden Energieinfrastrukturen.
- Netzanschluss: Entscheidend ist eine wirtschaftlich machbare Entfernung zum nächsten Umspannwerk oder Einspeisepunkt.
Grundstück für Solarpark verpachten: Ablauf in 6 Schritten
- Unverbindliche Anfrage: Senden Sie uns die Flurstücksnummer oder Standortdaten Ihrer Fläche.
- Potenzialanalyse: valuteo prüft Netzanschluss, Bodenqualität, Flächengröße, Lage und baurechtliche Machbarkeit.
- Pachtangebot: Sie erhalten ein standortabhängiges Angebot mit einem passenden Zahlungsmodell.
- Sicherung und Genehmigung: Nach Abschluss des Pachtvertrags werden die nächsten Schritte für Planung und Genehmigung eingeleitet.
- Bauphase: Nach erfolgreicher Genehmigung wird der Solarpark durch qualifizierte Fachbetriebe errichtet.
- Start der Pachtzahlungen: Die vereinbarten Pachtzahlungen beginnen gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen.
Machen Sie Ihr Grundstück zukunftssicher!
